Hotline: 0917 212 969

  • thi truong bat dong san
  • thi truong bat dong san

Năm 2015 - Thị trường bất động sản bừng tỉnh sau giấc ngủ đông

Những con số thống kê năm 2014 từ Bộ Xây dựng đưa ra đã cho thấy thị trường bất động sản (BĐS) đang có xu hướng đi lên rõ rệt, có thể nhìn thấy một triển vọng sáng sủa trong năm mới 2015

1. Giấc ngủ đông của thị trường bất động sản đã chấm dứt

Theo nhận định của nhiều chuyên gia thì năm 2015, thị trường BĐS sẽ tăng trưởng rõ nét chứ không chỉ dừng lại ở dấu hiệu phục hồi, trong đó nguyên nhân quan trọng là các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường của Chính phủ đã phát huy tác dụng. Bên cạnh đó, niềm tin của khách hàng đối với thị trường đã dần được khôi phục, nhiều người có nhu cầu không còn tâm lý chờ đợi giá giảm tiếp, mà đã quyết định mua nhà.

Trong năm 2014, đầu năm 2015, thị trường thực sự sôi động trong phân khúc nhà giá rẻ. Bên cạnh đó các dự án đất nền, biệt thự trước đây được coi là một phân khúc kén khách, thì bước sang năm con dê phân khúc này cũng chuyển mình trở nên sôi động

Theo Savills Việt Nam, trong 3 tháng cuối năm 2014, thanh khoản đất nền tại TP.HCM đột ngột tăng 31% so với quý trước và tăng 322% so với cùng kỳ năm ngoái. Đầt nền được quan tâm tại TP.HCM chủ yếu đến từ các dự án ở Quận 2, 7, 9... Trong đó, nguồn cung tại Quận 7 khan hiếm hơn so với các khu vực còn lại, chủ yếu tập trung quanh Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, trong khi nhu cầu mua đất tại đây luôn ở mức khá cao, nên đất nền khu vực này đang gây “sốt” trên thị trường.

Lý giải về “cơn sốt” đất nền biệt thự, các chuyên gia BĐS cho rằng, theo tâm lý số đông người Việt, đặc biệt là tầng lớp có điều kiện vẫn thích chọn đất nền để xây biệt thự hơn chung cư xây sẵn, bởi sự riêng tư vốn có của loại hình này. Chính vì vậy, các dự án đất nền biệt

Quan ly bat dong san

Trong thời buổi kinh tế thị trường, hầu như cá nhân nào cũng muốn đầu tư vào một lĩnh vực nào đó như: Kinh doanh, bất động sản, chứng khoán, nhà hàng, quán cafe, cửa hàng tạp hóa... Mỗi lĩnh vực đều có những ưu và nhược điểm khác nhau, đòi hỏi người đầu tư phải tính toán cẩn thận từng đường đi nước bước để giảm thiểu rủi ro và sinh lời dễ nhất. Quan ly bat dong san, Trong các lĩnh vực, bất động sản mới nghe có vẻ như rất QUY MÔ và KHÓ nhưng lại là lĩnh vực được nhiều người chú trọng và quan tâm nhất.
Bất động sản là một loại tài sản đặc thù mà lại rất dễ hiểu, bạn có thể nắm vững kiến thức về bất động sản sau vài giờ nghiên cứu trên các trang web hoặc sách vở. Bạn cũng có thể nhanh chóng chọn được loại bất động sản để đầu tư, thực hiện các loại giao dịch dễ dàng và sinh lợi. Nhưng bạn KHÔNG THỂ NÀO BIẾT CÁCH SINH LỢI NHANH CHÓNG VÀ NHIỀU nếu không nắm vững những bí quyết sống còn để mua/bán được bất động sản giá tốt và ít rủi ro.

Nhà đất Đà Nẵng

Mua bán nhà đất Đà Nẵng mới nhất hiện nay đang là cơn sốt của nhiều người ưa chuộng vì vị trí đắc địa của nó có được. Vậy làm thế nào để có thể mua Mua bán nhà đất Đà Nẵng mới nhất thật dễ dàng mà không ngại gặp khó khăn gì? Khi bạn lựa chọn mua một căn nhà, những tiêu chí đầu tiên để xem xét chọn lựa chính là vị trí của dự án. Căn nhà đó được xây dựng ở khu nào? Có xa trung tâm hay không và hãy để ý mật độ xây dựng như nào? Bạn đừng nên quá ham giá rẻ mà lựa chọn một căn hộ cách xa trung tâm cả mấy chục cây số, giao thông hết sức bất tiện. Nhà đất Đà Nẵng Bạn cũng nên quan tâm đến nơi đó đó có mật độ xây dựng như thế nào. Nằm riêng lẻ hay nằm trong một nơi cư quy hoạch mới. Rất nhiều người đang băn khoăn, và lo lắng đến tiêu chí này hoặc khác khi lựa chọn một căn hộ giá rẻ. Tất cả mọi người đều có những mối quan tâm chung là chất lượng có bị tỷ lệ thuận với giá cả của nó không. Do đó, người mua nhà cần tìm hiểu gì và hãy lắng nghe sự tư vấn kỹ lưỡng về chất lượng của công trình từ người chủ đầu tư hoặc những người am hiểu trong lĩnh vực xây dựng.

Mua nhà ở Đức

Để mua được nhà ở Đức, bạn không cần phải là người có quốc tịch Đức. Là công dân Việt Nam, sinh sống tại Việt Nam hoặc một nước khác bạn cũng có thể mua nhà tại Đức được. Địa điểm là một trong những yếu tố quyết định để hình thành giá trị của bất động sản. Ai chọn lựa được một địa điểm tốt thì giá trị nhà sẽ không bị tụt và thậm chí còn có lời khi bán lại. Khi mua nhà có những phí bạn phải trả để được sở hữu căn nhà bạn muốn mua. Tính theo giá bán của căn nhà, bạn phải trả phí cho việc công chứng hợp đồng mua nhà (Notar). Bởi vì Mua nhà ở Đức, hợp đồng mua nhà bắt buộc phải được công chứng, nếu không sẽ không có hiệu lực. Ngoài ra bạn sẽ phải trả tiền thuế mua nhà (Grunderwerbssteuer). Thuế này chỉ phải trả khi mua nhà, không liên quan đến thuế đất nêu bên trên (Grundsteuer) --. Tiền thuế mua nhà được tính theo phần trăm giá mua. Mỗi tiểu bang ở Đức có một mức khác nhau: ví dụ tại Berlin, Hessen (Frankfurt am Main) thời điểm hiện nay (9/2015) là 6% của giá mua theo hợp đồng, Hamburglà 4,5 %, và Bayern (Munich) là 3,5 %. Sau cùng bạn còn phải trả tiền cho người môi giới nhà (Makler) nữa. Tùy nơi, tùy hãng và tùy bất đồng sản, tiền môi giới có thể giao động từ khoảng 3,5 % đến 7 %.

Quan ly bat dong san

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản đang ngày càng phát triển theo chiều hướng tích cực. Nguồn cung cho thị trường phong phú với hàng loạt các dự án từ phân khúc cao cấp cho đến trung bình. Lĩnh vực dịch vụ quản lý bất động sản, điều hành những tòa cao ốc, chung cư... cũng được chú trọng hơn. Quan ly bat dong san, đời sống ngày càng nâng cao, người dân không chỉ mong muốn có được một ngôi nhà tốt mà còn cần một môi trường sống đảm bảo. Nhất là ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, chính vì vậy vai trò của việc quản lý bất động sản ngày càng có tầm quan trọng.

Kệ treo tường

Kệ treo tường là đồ dùng nội thất được chế tạo ra từ gỗ công nghiệp hoặc gỗ truyền thống, chúng được lắp lên tường, vách ngăn để trang trí và cất giữ các vật dụng trong gia đình. Hiện nay sản phẩm kệ trang trí có nhiều hình dạng thiết kế khác nhau, được lắp đặt dễ dàng lên tường chỉ bằng vài thao tác đơn giản. Kệ treo tường là một sản phẩm được phân phối tại kegoxinh.vn. Thiết kế không gian, lắp đặt kệ treo tường sẽ làm căn phòng của bạn trở lên hiện đại và tinh tế hơn. Mua sản phẩm kệ treo tường của kegoxinh.vn quý khách hàng sẽ không phải lo lắng về vấn đề vận chuyển và lắp đặt. Tư vấn lắp đặt: Qúy khách hàng nên lắp đặt kệ treo tường trong phòng khách, phòng ngủ, góc học tập và thậm chí là cả phòng bếp. Với hình dáng cách điệu, mẫu mã đẹp, nhiều màu sắc, chắc chắn sẽ làm cho căn phòng của quý khách hàng thêm sinh động bố cục và ngăn lắp hơn. Đối với những loại kệ treo tường có kích thước khác so với những mẫu đã có, khách hàng sẽ phải đặt tiền và chờ khoảng 2 - 3 ngày gia công. Khi hoàn thành, bên shop sẽ tiến hàng đóng hàng và gửi cho khách sớm nhất. Đối với những sản phẩm khách muốn đặt theo mong muốn, sẽ có giá thành thương lượng. Shop cũng khuyến khích sự sáng tạo của khách hàng để tạo ra những sản phẩm mang tính sáng tạo.
Cong ty thiet ke web Cong ty thiet ke web, Các lỗi thường gặp khi doanh Cong ty thiet ke web / Có khá nhiều công ty nhỏ đón nhận một bản thiết kế website thật kinh khủng vì đã cố gắng tiết kiệm chi phí., Ha Giang tours Ha Giang tours, Visa on arrival Vietnam, Halong Vietnam, Visa on arrival Vietnam Visa on arrival Vietnam / Government unlikely to relax visa regime, allowing other nations to get ahead in attracting visitors
vị trí thuận lợi, môi trường sống tốt đang trở thành tâm điểm của thị trường phía Nam. Điển hình như dự án Jamona City của Cổ phần Địa Ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal), là một trong những dự án hiếm hoi còn lại, có vị trí đẹp nằm ven sông, ngay sát Trung tâm Kinh tế - Tài chính Quốc tế Phú Mỹ Hưng (Quận 7), với hạ tầng đồng bộ đã thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng. Tại khu vực phía đông thành phố, dự án Arista Villas của Sacomreal cũng chứng tỏ được sức nóng khi chỉ trong 1 thời gian ngắn, hơn 90 nền của dự án đã được khách hàng tiêu thụ

Một số dự án công bố bán hết sạch hàng trong ngày đầu tiên mở bán là điều có thể khi dự án đó có giá tốt và sản phẩm chất lượng (đáp ứng đủ các điều kiện vị trí đẹp, thuận tiện giao thông, hạ tầng, tiện ích). Bên cạnh đó, một số dự án bán chạy hàng là do chủ đầu tư chấp nhận bán với mức giá khá mềm so với mặt bằng chung của thị trường. Theo dự đoán của ông Bùi Tiến Thắng - Phó tổng giám đốc Sacomreal, sang năm 2015 thị trường sẽ sôi động hơn khi Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có nhiều cải cách có lợi cho cả người mua và người bán bất động sản. Ngoài phân khúc đất nền, phân khúc căn hộ trung cấp cũng được dự báo sẽ khá thu hút người mua.

2. Bung hàng ồ ạt, tưng bừng khuyến mãi

Theo ông Bùi Tiến Thắng, thời điểm cuối năm luôn là lúc mà các ông chủ dự án bung hàng ra mạnh nhất trong năm, bởi đây là thời điểm người mua nhà thường giao dịch nhiều nhất. Cuối năm 2014, số lượng dự án mở bán cũng tăng lên nhanh chóng, giao dịch trên thị trường trở nên sôi động hơn.

Thi truong bat dong san


Bởi theo các đơn vị bán hàng yếu tố kinh tế ổn định, lãi suất tiền gửi thấp như hiện nay thì nguồn cầu ở thời điểm cuối năm thường tăng hơn. Vì trong một năm hoạt động kinh doanh sẽ có tích lũy vào cuối năm, do đó, người dân sẽ lựa chọn những kênh đầu tư có sinh lời trong tương lai. Hoặc những khách hàng có nhu cầu thực, không dự trữ tiền gửi từ ngân hàng mà có thể mua bất động sản, tài sản dữ trữ khác. Đây là nguồn cầu lớn đang hỗ trợ thị trường BĐS ở thời điểm hiện nay.

Ngay khi vừa tung ra dự án Vinhome Central Park, tập đoàn Vingroup đã gây xôn xao trên thị trường khi tung ra chương trình: mua nhà trúng du thuyền triệu đô.

Tại khu vực Thủ Đức, dự án Arista Villas do Công ty Bất Động Sản Đông Sài Gòn đầu tư cũng tung ra chương trình khuyến

Dự án