Hotline: 0917 212 969

  • thi truong bat dong san
  • thi truong bat dong san

Năm 2015 - Thị trường bất động sản bừng tỉnh sau giấc ngủ đông

Những con số thống kê năm 2014 từ Bộ Xây dựng đưa ra đã cho thấy thị trường bất động sản (BĐS) đang có xu hướng đi lên rõ rệt, có thể nhìn thấy một triển vọng sáng sủa trong năm mới 2015

1. Giấc ngủ đông của thị trường bất động sản đã chấm dứt

Theo nhận định của nhiều chuyên gia thì năm 2015, thị trường BĐS sẽ tăng trưởng rõ nét chứ không chỉ dừng lại ở dấu hiệu phục hồi, trong đó nguyên nhân quan trọng là các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường của Chính phủ đã phát huy tác dụng. Bên cạnh đó, niềm tin của khách hàng đối với thị trường đã dần được khôi phục, nhiều người có nhu cầu không còn tâm lý chờ đợi giá giảm tiếp, mà đã quyết định mua nhà.

Trong năm 2014, đầu năm 2015, thị trường thực sự sôi động trong phân khúc nhà giá rẻ. Bên cạnh đó các dự án đất nền, biệt thự trước đây được coi là một phân khúc kén khách, thì bước sang năm con dê phân khúc này cũng chuyển mình trở nên sôi động

Theo Savills Việt Nam, trong 3 tháng cuối năm 2014, thanh khoản đất nền tại TP.HCM đột ngột tăng 31% so với quý trước và tăng 322% so với cùng kỳ năm ngoái. Đầt nền được quan tâm tại TP.HCM chủ yếu đến từ các dự án ở Quận 2, 7, 9... Trong đó, nguồn cung tại Quận 7 khan hiếm hơn so với các khu vực còn lại, chủ yếu tập trung quanh Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, trong khi nhu cầu mua đất tại đây luôn ở mức khá cao, nên đất nền khu vực này đang gây “sốt” trên thị trường.

Bất động sản ở Đức

Người Đức nổi tiếng là thẳng thắn và rõ ràng. Thẳng thắn thể hiện ở việc góp ý, đánh giá (khả năng, hiểu biết…), từ chối (lời mời, cuộc hẹn, xin phép) hoặc yêu cầu (giúp đỡ…). Bạn cùng đừng quá buồn khi nhận được những lời góp ý quá thẳng thắn và những lời từ chối rất thẳng thật.Rõ ràng thể hiện ở điểm mọi thứ phải minh bạch và logic. Người Đức rất thích câu hỏi: Warum-Tại sao? ”Với người Đức, đừng bao giờ bắt đầu nói một điều gì, nếu không nghĩ ra câu trả lời cho câu hỏi Tại sao?” Người Đức cũng được biết đên là sống cần kiệm hơn người dân các nước khác. Đầu tư vào Đức Tiết kiệm thể hiện ở chỗ “vừa đủ”. Khi sử dụng, ngoài chi phí phải trả để mua nước dùng, người sử dụng còn phải trả tiền xử lý nước thải, càng dùng nhiều nước sạch, thì càng phải trả càng nhiều tiền xử lý nước thải. Vì vậy người Đức rất tiết kiệm khi dùng nước, thông thường họ chỉ tắm 2 hoặc 3 lần/tuần (không tắm quá lâu và không thường dùng bồn tắm, mà thường dùng vòi hoa sen) và 3 ngày giặt, thay quần áo/1 lần. Bạn cũng đừng quá lo lắng về vấn đề đảm bảo vệ sinh cơ thể, vì môi trường ở Đức rất sạch, các đường phố hầu như không có bụi và không phải dùng khẩu trang.

Celadon Tân Phú

Tọa lạc cạnh Quốc lộ 1A, Celadon Tân Phú được kết nối tốt với các tỉnh lân cận khu vực bằng chính tuyến đường này. Celadon Tân Phú giáp với Quận Bình Tân và được kết nối với các quận thông qua các tuyến đường lớn. Thứ nhất thông qua tuyến đường Tân Kỳ Tân Quý đi đến Quận Tân Bình chỉ khoảng hơn 5 phút xe máy. Tuyến thứ hai là thông qua đường Tây Thạnh kết nối với đường Trường Chinh đi về quận 12 chưa đến 10 phút xe máy. Sân bay Tân Sơn Nhất cách Celadon Tân Phú chỉ hơn 3km. Để về khu vực trung tâm thành phố hiện tại thời gian mất 20 phút với 7km nhưng khi tuyến tàu điện ngầm Metro số 2 hoàn thành thì chỉ mất 10’ từ Celadon Tân Phú đến trung tâm Quận 1.

Van phong cho thue quan 1

Hiện nay, tại quận 1 thì rất nhiều những toà nhà văn phòng dạng này xây dựng để cho doanh nghiệp thuê. Chính vì thế, bốn từ "Văn phòng giá rẻ" đã phát sinh từ đó, nhằm mục đích đáp ứng tốt mọi loại phân khúc cao ốc văn phòng cho thuê tại khu vực Tp.HCM. Mỗi cao ốc văn phòng đều có sự định vị mức giá thuê văn phòng mỗi khu vực hoàn toàn không giống nhau, Van phong cho thue quan 1 vì mỗi toà nhà tại quận 1 hoặc cao ốc văn phòng cho thuê ở các quận khác có sự đầu tư không giống nhau ở mỗi địa điểm xây dựng, nhưng chung quy thì nó nhằm mục đích chính để cho các công ty hay doanh nghiệp thuê văn phòng
Cong ty thiet ke web Ý tưởng điên rồ cho ngành kinh doanh web, Các nhà tư bản mạo hiểm - những người nhìn thấy triển vọng của việc bán hàng của công ty trên thị trường công cộng, đang khuyến khích những nỗ lực này


Lý giải về “cơn sốt” đất nền biệt thự, các chuyên gia BĐS cho rằng, theo tâm lý số đông người Việt, đặc biệt là tầng lớp có điều kiện vẫn thích chọn đất nền để xây biệt thự hơn chung cư xây sẵn, bởi sự riêng tư vốn có của loại hình này. Chính vì vậy, các dự án đất nền biệt vị trí thuận lợi, môi trường sống tốt đang trở thành tâm điểm của thị trường phía Nam. Điển hình như dự án Jamona City của Cổ phần Địa Ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal), là một trong những dự án hiếm hoi còn lại, có vị trí đẹp nằm ven sông, ngay sát Trung tâm Kinh tế - Tài chính Quốc tế Phú Mỹ Hưng (Quận 7), với hạ tầng đồng bộ đã thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng. Tại khu vực phía đông thành phố, dự án Arista Villas của Sacomreal cũng chứng tỏ được sức nóng khi chỉ trong 1 thời gian ngắn, hơn 90 nền của dự án đã được khách hàng tiêu thụ

Một số dự án công bố bán hết sạch hàng trong ngày đầu tiên mở bán là điều có thể khi dự án đó có giá tốt và sản phẩm chất lượng (đáp ứng đủ các điều kiện vị trí đẹp, thuận tiện giao thông, hạ tầng, tiện ích). Bên cạnh đó, một số dự án bán chạy hàng là do chủ đầu tư chấp nhận bán với mức giá khá mềm so với mặt bằng chung của thị trường. Theo dự đoán của ông Bùi Tiến Thắng - Phó tổng giám đốc Sacomreal, sang năm 2015 thị trường sẽ sôi động hơn khi Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có nhiều cải cách có lợi cho cả người mua và người bán bất động sản. Ngoài phân khúc đất nền, phân khúc căn hộ trung cấp cũng được dự báo sẽ khá thu hút người mua.

2. Bung hàng ồ ạt, tưng bừng khuyến mãi

Theo ông Bùi Tiến Thắng, thời điểm cuối năm luôn là lúc mà các ông chủ dự án bung hàng ra mạnh nhất trong năm, bởi đây là thời điểm người mua nhà thường giao dịch nhiều nhất. Cuối năm 2014, số lượng dự án mở bán cũng tăng lên nhanh chóng, giao dịch trên thị trường trở nên sôi động hơn.

Bởi theo các đơn vị bán hàng yếu tố kinh tế ổn định, lãi suất tiền gửi thấp như hiện nay thì nguồn cầu ở thời điểm cuối năm thường tăng hơn. Vì trong một năm hoạt động kinh doanh sẽ có tích lũy vào cuối năm, do đó, người dân sẽ lựa chọn những kênh đầu tư có sinh lời trong tương lai. Hoặc những khách hàng có nhu cầu thực, không dự trữ tiền gửi từ ngân hàng mà có thể mua bất động sản, tài sản dữ trữ khác. Đây là nguồn cầu lớn đang hỗ trợ thị trường BĐS ở thời điểm hiện nay.

Ngay khi vừa tung ra dự án Vinhome Central Park, tập đoàn Vingroup đã gây xôn xao trên thị trường khi tung ra chương trình: mua nhà trúng du thuyền triệu đô.

Dự án