Hotline: 0917 212 969

  • thi truong bat dong san
  • thi truong bat dong san

Năm 2015 - Thị trường bất động sản bừng tỉnh sau giấc ngủ đông

Những con số thống kê năm 2014 từ Bộ Xây dựng đưa ra đã cho thấy thị trường bất động sản (BĐS) đang có xu hướng đi lên rõ rệt, có thể nhìn thấy một triển vọng sáng sủa trong năm mới 2015

1. Giấc ngủ đông của thị trường bất động sản đã chấm dứt

Theo nhận định của nhiều chuyên gia thì năm 2015, thị trường BĐS sẽ tăng trưởng rõ nét chứ không chỉ dừng lại ở dấu hiệu phục hồi, trong đó nguyên nhân quan trọng là các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường của Chính phủ đã phát huy tác dụng. Bên cạnh đó, niềm tin của khách hàng đối với thị trường đã dần được khôi phục, nhiều người có nhu cầu không còn tâm lý chờ đợi giá giảm tiếp, mà đã quyết định mua nhà.

Trong năm 2014, đầu năm 2015, thị trường thực sự sôi động trong phân khúc nhà giá rẻ. Bên cạnh đó các dự án đất nền, biệt thự trước đây được coi là một phân khúc kén khách, thì bước sang năm con dê phân khúc này cũng chuyển mình trở nên sôi động

Theo Savills Việt Nam, trong 3 tháng cuối năm 2014, thanh khoản đất nền tại TP.HCM đột ngột tăng 31% so với quý trước và tăng 322% so với cùng kỳ năm ngoái. Đầt nền được quan tâm tại TP.HCM chủ yếu đến từ các dự án ở Quận 2, 7, 9... Trong đó, nguồn cung tại Quận 7 khan hiếm hơn so với các khu vực còn lại, chủ yếu tập trung quanh Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, trong khi nhu cầu mua đất tại đây luôn ở mức khá cao, nên đất nền khu vực này đang gây “sốt” trên thị trường.

Bất động sản ở Đức

Người Đức có truyền thống thuê nhà thay vì mua, thế nhưng bây giờ, người Đức lại đang chuyển sang tìm mua bất động sản do giá nhà tăng trên diện rộng. Thị trường bất động sản tại Đức đang bùng nổ. Một điều hiếm có tại quốc gia có truyền thống cho thuê nhà này. Lãi suất tín dụng liên tục ở mức thấp đã khiến nhiều người Đức suy nghĩ lại về việc sử dụng đồng tiền của mình như thế nào. Nhiều người trong số đó đã tìm đến bất động sản. Trong vòng 15 năm kể từ khi thống nhất nước Đức, giá nhà hầu như không tăng. Và tỉ lệ sở hữu bất động sản của Đức dưới 45%, thấp hơn 20% so với Anh. Người dân sở hữu nhà tại nông thôn nhiều hơn thành thị, chủ yếu tại các khu trung tâm thành phố. Tại Berlin, nhiều khu nhà đã được phá đi xây mới. Những tòa nhà được xây dựng từ cuối thập niên 70 đã được thay thế bằng 100 khu căn hộ mới. Những căn hộ này không phổ biến đối với người dân địa phương nhưng chúng đem lại triển vọng về lợi nhuận cho các nhà đầu tư. Bất động sản ở Đức không chỉ thu hút những người mua nhà mà còn là "miếng bánh" hấp dẫn đối với các nhà đầu tư Trung Quốc, Scandinavi và Israel.

Celadon city

Tọa lạc trên tổng diện tích 82ha, Celadon city thật sự là một khu đô thị với không gian xanh mát. Với khuôn viên cây xanh rộng 16ha, tạo nên một môi trường sống trong lành với nhiều tiện nghi đa dạng gồm khu thể thao, văn hóa, khu cộng đồng, các trường học trong nước và quốc tế, trung tâm mua sắm, cà phê và khu giải trí nhằm đáp ứng các nhu cầu cuộc sống năng động của cư dân. Celadon city kiến tạo nên một cộng đồng mà bạn hằng mong đợi. Được thiết kế mang đến nhiều sự lựa chọn đa dạng cho chủ nhân tương lai. Cư dân sẽ được trải nghiệm một môi trường sống lý tưởng, tạo dựng một cuộc sống hạnh phúc ngập tràn. Gồm có 4 dự án chính mang tên Ruby, Emerald, Sapphire và Diamond.

Van phong cho thue quan 1

Hiện nay, tại quận 1 thì rất nhiều những toà nhà văn phòng dạng này xây dựng để cho doanh nghiệp thuê. Chính vì thế, bốn từ "Văn phòng giá rẻ" đã phát sinh từ đó, nhằm mục đích đáp ứng tốt mọi loại phân khúc cao ốc văn phòng cho thuê tại khu vực Tp.HCM. Mỗi cao ốc văn phòng đều có sự định vị mức giá thuê văn phòng mỗi khu vực hoàn toàn không giống nhau, Van phong cho thue quan 1 vì mỗi toà nhà tại quận 1 hoặc cao ốc văn phòng cho thuê ở các quận khác có sự đầu tư không giống nhau ở mỗi địa điểm xây dựng, nhưng chung quy thì nó nhằm mục đích chính để cho các công ty hay doanh nghiệp thuê văn phòng
Cong ty thiet ke web Ý tưởng điên rồ cho ngành kinh doanh web, Các nhà tư bản mạo hiểm - những người nhìn thấy triển vọng của việc bán hàng của công ty trên thị trường công cộng, đang khuyến khích những nỗ lực này
Cáp mạng AMP Cáp mạng AMP cat 6e chính hãng, Trong sợi dây cáp mạng AMP cat6e được bổ sung lõi nhựa múi khế gia cường cố định lõi dây mạng chống xung đột tín hiệu, giảm nhiễu tín hiệu/ nên dây


Lý giải về “cơn sốt” đất nền biệt thự, các chuyên gia BĐS cho rằng, theo tâm lý số đông người Việt, đặc biệt là tầng lớp có điều kiện vẫn thích chọn đất nền để xây biệt thự hơn chung cư xây sẵn, bởi sự riêng tư vốn có của loại hình này. Chính vì vậy, các dự án đất nền biệt vị trí thuận lợi, môi trường sống tốt đang trở thành tâm điểm của thị trường phía Nam. Điển hình như dự án Jamona City của Cổ phần Địa Ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal), là một trong những dự án hiếm hoi còn lại, có vị trí đẹp nằm ven sông, ngay sát Trung tâm Kinh tế - Tài chính Quốc tế Phú Mỹ Hưng (Quận 7), với hạ tầng đồng bộ đã thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng. Tại khu vực phía đông thành phố, dự án Arista Villas của Sacomreal cũng chứng tỏ được sức nóng khi chỉ trong 1 thời gian ngắn, hơn 90 nền của dự án đã được khách hàng tiêu thụ

Một số dự án công bố bán hết sạch hàng trong ngày đầu tiên mở bán là điều có thể khi dự án đó có giá tốt và sản phẩm chất lượng (đáp ứng đủ các điều kiện vị trí đẹp, thuận tiện giao thông, hạ tầng, tiện ích). Bên cạnh đó, một số dự án bán chạy hàng là do chủ đầu tư chấp nhận bán với mức giá khá mềm so với mặt bằng chung của thị trường. Theo dự đoán của ông Bùi Tiến Thắng - Phó tổng giám đốc Sacomreal, sang năm 2015 thị trường sẽ sôi động hơn khi Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có nhiều cải cách có lợi cho cả người mua và người bán bất động sản. Ngoài phân khúc đất nền, phân khúc căn hộ trung cấp cũng được dự báo sẽ khá thu hút người mua.

2. Bung hàng ồ ạt, tưng bừng khuyến mãi

Theo ông Bùi Tiến Thắng, thời điểm cuối năm luôn là lúc mà các ông chủ dự án bung hàng ra mạnh nhất trong năm, bởi đây là thời điểm người mua nhà thường giao dịch nhiều nhất. Cuối năm 2014, số lượng dự án mở bán cũng tăng lên nhanh chóng, giao dịch trên thị trường trở nên sôi động hơn.

Bởi theo các đơn vị bán hàng yếu tố kinh tế ổn định, lãi suất tiền gửi thấp như hiện nay thì nguồn cầu ở thời điểm cuối năm thường tăng hơn. Vì trong một năm hoạt động kinh doanh sẽ có tích lũy vào cuối năm, do đó, người dân sẽ lựa chọn những kênh đầu tư có sinh lời trong tương lai. Hoặc những khách hàng có nhu cầu thực, không dự trữ tiền gửi từ ngân hàng mà có thể mua bất động sản, tài sản dữ trữ khác. Đây là nguồn cầu lớn đang hỗ trợ thị trường BĐS ở thời điểm hiện nay.

Ngay khi vừa tung ra dự án Vinhome Central Park, tập đoàn Vingroup đã gây xôn xao trên thị trường khi tung ra chương trình: mua nhà trúng du thuyền triệu đô.

Dự án